Vânzare, teren, intravilan, industrial, 14450 mp, Brașov

Se oferă spre vânzare/schimb teren intravilan industrial situat pe DN13 (Calea Feldioarei), în noul hub logistic al Zonei Metropolitane Brașov, alături de companii precum Olympus, Miele, Reinart și Leier.

📊 INDICATORI URBANISTICI & DIMENSIUNI (Conform PUZ & CU valabil)

Suprafață Teren: 14.450 mp (împrejmuit cu gard).

Dimensiuni Teren: Lățime (Front stradal) 84 ml x Adâncime 169 ml.

Destinație PUZ: Construire depozit alimente, spații administrative și producție agroindustrială.

POT (Procent Ocupare Teren): 40% (Amprentă maximă hală: 5.780 mp).

CUT (Coeficient Utilizare Teren): 0,5 (Suprafață totală desfășurată: 7.225 mp).

Regim Înălțime: Max. 7 m (Parter + Supantă pentru zona administrativă).

Retragere Aliniament: 54 m (asigură un spațiu masiv de parcare TIR, rampe și triaj între șosea și hală).

⚡ UTILITĂȚI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE

Rețele disponibile la limită: Apă, canalizare, gaz natural, telecomunicații și internet.

Energie Electrică: Acces la rețeaua de medie tensiune în zonă.

Post de Transformare (PT): Noul proprietar va trebui să prevadă în bugetul de investiție execuția unui Post de Transformare propriu, dimensionat conform puterii instalate necesare pentru echipamentele specifice (ex: compresoare frigorifice, linii de producție).

🛣️ LOGISTICĂ ȘI ACCESIBILITATE

Acces Direct: DN13 (Brașov - Tg. Mureș).

Conexiuni Strategice: La doar 4 km de viitorul nod al Autostrăzii Brașov-Bacău (A13) și 9 km de Centura Brașovului.

Modernizare: Proiect aprobat pentru extinderea DN13 la 4 benzi în dreptul locației.

💰 CONDIȚII DE VÂNZARE & AVANTAJE

Preț: 25 Euro/mp (Negociabil).

Flexibilitate: Se acceptă variante de schimb imobiliar (+/- diferență) sau plata unui avans plus rate.

Scalabilitate: Posibilitate de achiziție loturi mai mici sau extindere prin loturi extravilane învecinate, tot la șosea.

Finanțare: Documentația existentă (PUZ și CU recent) face terenul eligibil pentru accesarea rapidă de fonduri europene.