De vânzare spațiu comercial, clădire istorică, Timișoara

Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat pe Strada Ion Ghica nr. 1, în Timișoara, într-o clădire istorică de prestigiu, amplasată central, lângă Piața Mocioni (fosta Piața Sinaia).

Imobilul se află pe colț, la intersecția dintre Strada Ion Ghica și Bulevardul Carol I, oferind vizibilitate foarte bună și acces facil.

Caracteristici principale:

Suprafață utilă 250 mp

Înălțime interioară 5–6 metri, permite recompartimentare sau concepte comerciale premium

Spațiul este situat la parter, cu acces direct din stradă

3 pivnițe în subsol, ideale pentru depozitare sau spații tehnice

2 intrări în spațiu (vezi RLV)

Vitrine generoase (trei pe Ion Ghica, trei pe Carol I)

Acces în curtea interioară a imobilului

Spațiul este neamenajat/nerenovat, ceea ce reprezintă un avantaj pentru investitori, oferind libertate totală de recompartimentare și personalizare, în funcție de conceptul dorit.

Deoarece se află într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens și constant, spațiul este ideal pentru HoReCa, retail, showroom, galerie, clinică, birouri, bancă, farmacie etc.

Proprietatea se află într-o zonă inclusă în Planul Urbanistic al Municipiului Timișoara pentru refacere și revitalizare a centrului vechi. Investițiile publice planificate vor conduce la creșterea inevitabilă a valorii proprietății pe termen mediu și lung.

Contactați-ne pentru mai multe detalii!