Spațiu comercial cu destinație de Magazin Alimentar, trafic intens

Spațiu comercial de 527 mp cu destinație magazin alimentar, trafic pietonal intens – Armonia Residence

Oportunitate excelentă de investiție în Brașov, în zona Tractorul, una dintre cele mai dinamice și atractive zone ale orașului, la doar 2 minute de Coresi Mall.

Acest spațiu comercial generos, de 527 mp utili, este amplasat la parterul unui bloc nou din cadrul Armonia Residence, un ansamblu rezidențial modern, cu 7 clădiri și apartamente eficient compartimentate. Spațiul dispune de terasă, 7 camere, 2 băi și 4 locuri de parcare, fiind ideal pentru magazin alimentar, supermarket, franciză sau investiție cu închiriere rapidă.

Caracteristici principale:

Suprafață utilă: 527 mp + terasă

Front stradal: 35 m, cu vitrină generoasă

Înălțime interioară: 3,45 m

Compartimentare: open space, cu acces secundar pentru marfă

Parcare: 4 locuri, inclusiv parcare acoperită

Facilități: centrală termică, grupuri sanitare amenajate, contorizare separată, vestiar, acces pentru persoane cu dizabilități

Sisteme inteligente: electric și lifturi

Utilități: apă, curent, gaz, canalizare

Elemente eco: parcare biciclete

Avantaje:

Trafic pietonal intens

Acces direct din exterior și vizibilitate excelentă

Zonă în plină dezvoltare, aproape de facilități comerciale și locuințe moderne

Termen de finalizare: iunie–august 2026

Comision 0%

Ideal pentru: magazin alimentar, supermarket, franciză, spațiu de retail cu închiriere rapidă.

Venit chirie lunar brut (12 €/mp):

527 mp × 12 €/mp = 6.324 €/lună

Venit anual brut: 6.324 × 12 = 75.888 €/an

Timp de recuperare investiție:

1.241.070 ÷ 75.888 ≈ 16,35 ani

Mențiune: Calculul veniturilor și al perioadei de recuperare a investiției este realizat la ziua de azi, pe baza tendințelor actuale de închiriere în zona Tractorul / Coresi. Chiriile se estimează că vor crește aproximativ 5% pe an, iar perioada de recuperare a investiției poate varia în funcție de evoluția pieței, taxe și costuri de mentenanță.