Vânzare, teren, intravilan, industrial, 14450 mp, Brașov

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, cu o suprafață totală de 14.450 mp, situat pe DN13 – Calea Feldioarei, una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere economică din nordul municipiului Brașov. Proprietatea beneficiază de deschidere generoasă la drumul european, fiind ideală pentru investiții cu caracter industrial, logistic, comercial sau pentru proiecte eligibile prin programe de finanțare europeană (hale industriale, unități de producție, depozitare, servicii).

În proximitate funcționează deja companii de prestigiu, creând un mediu economic stabil și atractiv: Olympus, Miele Technica Logistics, Reinart, Arkada, Leier, LKY Industrial Clean ș.a.

Avantaje strategice

Acces direct la DN13, legătura principală între Brașov și Târgu Mureș.

Poziționare în imediata vecinătate a comunei Feldioara – zonă aflată într-un amplu proces de dezvoltare industrială.

Doar 4 km până la viitorul nod al Autostrăzii Brașov–Bacău, fapt ce aduce un avantaj logistic major.

Aproximativ 9 km până la „Ocolitoarea mare a Brașovului”.

Drum în curs de modernizare: autoritățile județene au demarat extinderea la două benzi pe sens până la Hanul din Ardeal, viitorul punct de conexiune cu autostrada.

Utilități și infrastructură

Zona este deja deservită de rețele publice de:

- apă și canalizare,

- gaz natural,

- energie electrică,

- telecomunicații și internet.

Aceste elemente fac terenul potrivit pentru investiții rapide.

Caracteristici tehnice ale terenului

Front stradal: aprox. 84 ml

Adâncime: aprox. 169 ml

Teren împrejmuit

Posibilitate de extindere prin achiziționarea loturilor extravilane vecine, amplasate tot la șosea

PUZ aprobat pentru construire depozit de alimente + spații administrative și de producție agroindustrială

Certificat de urbanism recent, valabil

Parametri urbanistici:

POT: 40%

CUT: 0,5

Regim de înălțime: max. 7 m

Configurație recomandată: Parter + Supantă (zona administrativă)

Retragere față de aliniament: 54 m

Destinații posibile

Terenul este potrivit pentru:

- hale industriale, linii de producție, centre logistice,

- showroom-uri, service-uri, spații pentru firme și comerț,

- stație PECO,

- parcuri fotovoltaice (teren cu orientare favorabilă),

- zone de evenimente: corturi, structuri temporare, baloane sportive (tenis, mini-fotbal),

- proiecte cu finanțare europeană dedicate dezvoltării industriale și agroindustriale.

Se pot oferi loturi mai mici, în funcție de necesitățile cumpărătorului.