Hală - oportunitate investiție, Balotești, Ilfov

Hală industrială modernă de vânzare – Balotești, Ilfov, România

O oportunitate excelentă pentru companii din domeniul logisticii, distribuției, producției sau depozitării. Proprietatea este amplasată în cadrul platformei industriale TRAIAN 5, situată strategic în Balotești, la doar 6 km de autostrada A3 București–Ploiești, cu acces facil pentru transportul de marfă și trafic greu.
Caracteristici principale:

✅ Suprafață teren: 5.170 mp
✅ Suprafață construită la sol: 2.405 mp
✅ Suprafață desfășurată totală: 2.745 mp
✅ Spații birouri (parter + etaj): 340 mp
✅ Platformă betonată și trotuare: 1.480 mp
✅ Înălțime utilă hală: 6,90 m
✅ Deschidere hală: 24,20 m + 14,00 m
✅ Proprietatea dispune de Autorizatia ISU

Construcție și dotări:

Structură metalică realizată din profile laminate IPE.
Pereți și acoperiș din panouri termoizolante tip sandwich de 80 mm.
Pardoseală industrială din beton elicopterizat cu finisaj din cuarț, grosime 18 cm.
4 porți industriale pentru marfă cu acționare electrică.
Rampă hidraulică pentru încărcare și descărcare.
Instalații electrice, iluminat LED industrial și tablou electric de 30 kVA.
Sistem de colectare a apelor pluviale și racordare la rețeaua de utilități.
Curte împrejmuită, platformă destinată traficului greu și locuri de parcare.

Spații administrative:
Corpul de birouri dispune de:
Spații compartimentate pentru activități administrative.
Grupuri sanitare.
Tâmplărie PVC cu geam termoizolant.
Instalații electrice și sanitare pregătite pentru utilizare.
Posibilitate de amenajare și personalizare în funcție de activitate.

Sistem PSI:
Hidranți exteriori.
Bazin de retenție apă.
Trape pentru evacuarea fumului.

Construcție proiectată conform cerințelor de protecție la incendiu pentru activități industriale cu risc redus.
Avantaje:

✔️ Acces facil pentru camioane și TIR-uri.
✔️ Zonă industrială în dezvoltare.
✔️ Construcție nouă, eficientă energetic.
✔️ Ideală pentru depozit logistic, producție, distribuție, showroom industrial sau centru de servicii.

La prețul afișat se adaugă TVA.
Este posibilă vânzarea proprietății cu chiriași, generând venituri din chirii de 15.000 EUR/lună.
O investiție modernă și strategic poziționată, pregătită pentru dezvoltarea și extinderea afacerii dumneavoastră.
Contactați-ne pentru mai multe detalii!